{"id":11317,"date":"2019-03-04T08:00:20","date_gmt":"2019-03-04T08:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/twproject.com\/?p=11317"},"modified":"2020-02-21T10:09:04","modified_gmt":"2020-02-21T10:09:04","slug":"project-management-edilizia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/twproject.com\/blog\/it\/project-management-edilizia\/","title":{"rendered":"Project Management in edilizia"},"content":{"rendered":"<p>Oggigiorno, applicare il <strong>Project Management anche al settore Edile<\/strong> \u00e8 una strada obbligata.<\/p>\n<p>I progetti di costruzione evolvono e diventano sempre pi\u00f9 strutturati con molte parti mobili e risorse eterogenee da gestire.<\/p>\n<p>Inoltre, in ogni progetto di costruzione ci sono moltissime fasi da gestire, dalla progettazione alla pianificazione fino alla costruzione stessa. Questo vuol dire che gestire un progetto del genere richiede elevata tecnica, conoscenza e strumenti che permettano di concluderlo con successo.<\/p>\n<div class=\"table-of-content\">\n<h5>INDICE DEI CONTENUTI<\/h5>\n<ul>\n<li><a href=\"#tipologie\">Le tipologie di Progetti Edili<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#impresa\">Project Management in edilizia: la scelta dell\u2019impresa di costruzione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#avvio\">Project Management in edilizia: l&#8217;avvio del progetto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#pianificazione\">Project Management in edilizia: la pianificazione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#esecuzione\">Project Management in edilizia: l&#8217;esecuzione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#chiusura\">Project Management in edilizia: la chiusura<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ruolo\">Il ruolo di un project manager nell&#8217;edilizia<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a name=\"tipologie\"><\/a><\/p>\n<h2>Le tipologie di Progetti Edili<\/h2>\n<p>Anche in edilizia, quindi, \u00e8 indispensabile utilizzare tecniche di project management specifiche che sovrintendono la pianificazione, il design e, naturalmente, la costruzione di un progetto dall&#8217;inizio alla fine.<\/p>\n<p>Proviamo a capire meglio le specificit\u00e0 di questo settore e cominciamo dal comprendere come, nel settore dell\u2019edilizia, possiamo distinguere sei diverse tipologie costruttive o ramificazioni che dir si voglia. Parliamo delle tipologie:<\/p>\n<ul>\n<li>Agricola<\/li>\n<li>Residenziale<\/li>\n<li>Istituzionale<\/li>\n<li>Commerciale<\/li>\n<li>Industriale<\/li>\n<li>Ambientale<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tali tipologie non sono comunque dei compartimenti stagni e ci\u00f2 complica ulteriormente le cose. Stessi soggetti coinvolti in vari progetti, infatti, appartengono a differenti tipologie.<br \/>\nSi pu\u00f2 spaziare dalle societ\u00e0 di ingegneria e architettura, agli studi di progettazione, ma \u00e8 altres\u00ec frequente trovare Imprese di costruzioni, professionisti del settore e societ\u00e0 di facility management.<br \/>\n<a name=\"impresa\"><\/a><\/p>\n<h2>Project Management in edilizia: la scelta dell\u2019impresa di costruzione<\/h2>\n<p>Non \u00e8 un segreto che la <strong>gestione dei progetti di costruzione<\/strong> sia un compito abbastanza complicato.<\/p>\n<p>Tutto inizia con il proprietario del progetto (committente) che si mette in contatto con gli appaltatori per chiedere preventivi. E\u2019 anche possibile che lo stesso istituisca un concorso fra appaltatori per ricevere offerte.<\/p>\n<p>Esistono due tipi di scenari che riguardano le offerte in campo edilizio:<\/p>\n<ol>\n<li>Offerta aperta: le offerte aperte sono inestricabilmente connesse a progetti e <strong>opere pubbliche<\/strong>. Si tratta di aste in cui qualsiasi imprenditore \u00e8 invitato a fare la sua offerta. Un&#8217;offerta pubblica viene normalmente promossa e pubblicizzata apertamente.<\/li>\n<li>Offerta chiusa: i progetti privati si basano generalmente su offerte chiuse. Il proprietario del progetto in prima persona invia un invito ad un numero specifico di contraenti.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Dopo aver ricevuto tutti i preventivi, il proprietario passa alla selezione dell&#8217;appaltatore tramite uno dei seguenti tre metodi:<\/p>\n<ol>\n<li>Selezione dell&#8217;offerta pi\u00f9 bassa: in tal caso, l&#8217;interesse principale \u00e8 il prezzo. Il proprietario del progetto seleziona l&#8217;offerta pi\u00f9 bassa dal punto di vista economico e procede con essa.<\/li>\n<li>Selezione basata sul valore: questo processo valuta sia le qualifiche che il prezzo dell\u2019appaltatore. Il proprietario sceglie l&#8217;offerta pi\u00f9 attraente sia in termini di qualit\u00e0 che di denaro.<\/li>\n<li>Selezione basata sulle qualifiche: il presente metodo viene adottato quando le qualifiche sono utilizzate come unico criterio per la selezione della societ\u00e0 di gestione della costruzione.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Una volta scelta ufficialmente l\u2019impresa di costruzione, il processo di offerta \u00e8 finito ed \u00e8 ora il momento di iniziare concretamente con il progetto.<br \/>\n<a name=\"avvio\"><\/a><\/p>\n<h2>Project Management in edilizia: l\u2019avvio del progetto<\/h2>\n<p>In generale, ogni progetto ha un ciclo di vita standard, indipendentemente dalle sue caratteristiche speciali. Questa struttura potrebbe essere delineata in quattro fasi fondamentali:<\/p>\n<ol>\n<li>Iniziazione del progetto<\/li>\n<li>Fase di pianificazione<\/li>\n<li>Fase di esecuzione<\/li>\n<li>Fase di chiusura<\/li>\n<\/ol>\n<p>Nella fare di iniziazione, vengono determinati l&#8217;obiettivo e la fattibilit\u00e0 del progetto.<\/p>\n<p>Questa \u00e8 una fase cruciale dell&#8217;intero processo, poich\u00e9 pu\u00f2 indicare se questo progetto \u00e8 una buona opportunit\u00e0 oppure no.<\/p>\n<p>Se necessario, viene condotto uno studio di fattibilit\u00e0 e in base ai risultati viene emessa una soluzione o un piano raccomandato.<\/p>\n<p>Una volta deciso tutto, viene creato un <a href=\"https:\/\/twproject.com\/it\/blog\/come-scrivere-un-ottimo-project-charter\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">documento di inizio progetto<\/a>. Questo documento fornisce le basi per il piano di costruzione ed \u00e8 uno degli artefatti pi\u00f9 importanti nella gestione dei progetti.<br \/>\n<a name=\"pianificazione\"><\/a><\/p>\n<h2>Project Management in edilizia: la pianificazione<\/h2>\n<p>La fase di pianificazione del progetto \u00e8 quella dove la squadra individua tutto il lavoro da fare.<\/p>\n<p>La priorit\u00e0 principale, durante questa fase, \u00e8 la pianificazione di tempi, costi e risorse per il progetto.<\/p>\n<p>Sulla base di questi requisiti, il team sviluppa la strategia da seguire. Questo \u00e8 anche noto come <a href=\"https:\/\/twproject.com\/it\/blog\/scope-management-gestire-lambito-di-progetto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gestione dell&#8217;ambito<\/a>.<\/p>\n<p>Un altro documento importante che deve essere preparato a questo punto \u00e8 una struttura di ripartizione del lavoro \u2013 o <a href=\"https:\/\/twproject.com\/it\/blog\/work-breakdown-structure-alcuni-suggerimenti-per-utilizzarla-al-meglio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WBS<\/a>\u00a0-, una checklist che divide tutto il lavoro necessario in categorie pi\u00f9 piccole e funzionali.<\/p>\n<p>Non appena definiti budget, programma e lavoro, il progetto \u00e8 quasi pronto per iniziare.<\/p>\n<p>Il passo successivo di questa fase \u00e8 l\u2019analisi dei rischi. A questo punto, il team dovrebbe esaminare tutte le potenziali minacce per il progetto e trovare soluzioni solide.<\/p>\n<p>Infine, \u00e8 anche necessario un piano di comunicazione che stabilir\u00e0 un flusso di informazioni efficiente tra gli stakeholder del progetto, il team ed il project manager.<br \/>\n<a name=\"esecuzione\"><\/a><\/p>\n<h2>Project Management in edilizia: l\u2019esecuzione<\/h2>\n<p>Nella fase di esecuzione, il piano di gestione del progetto di costruzione viene messo finalmente in pratica, in esecuzione appunto.<\/p>\n<p>Di norma, questa fase \u00e8 divisa in due processi principali: l&#8217;esecuzione vera e propria ed il monitoraggio e il controllo.<\/p>\n<p>Il team del progetto si assicura che vengano eseguite le attivit\u00e0 richieste. Allo stesso tempo, i progressi vengono monitorati e le necessarie modifiche vengono apportate di conseguenza.<\/p>\n<p>Di fatto, un project manager trascorre la maggior parte del tempo nella fase di monitoraggio e, a seconda delle informazioni che riceve, reindirizza le attivit\u00e0 e mantiene cos\u00ec il controllo del progetto.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11354\" src=\"https:\/\/twproject.com\/blog\/wp-content\/uploads\/project-management-in-edilizia.png\" alt=\"project management in edilizia\" width=\"1280\" height=\"671\" srcset=\"https:\/\/twproject.com\/blog\/wp-content\/uploads\/project-management-in-edilizia.png 1280w, https:\/\/twproject.com\/blog\/wp-content\/uploads\/project-management-in-edilizia-630x330.png 630w, https:\/\/twproject.com\/blog\/wp-content\/uploads\/project-management-in-edilizia-1130x592.png 1130w, https:\/\/twproject.com\/blog\/wp-content\/uploads\/project-management-in-edilizia-705x370.png 705w, https:\/\/twproject.com\/blog\/wp-content\/uploads\/project-management-in-edilizia-450x236.png 450w\" sizes=\"auto, (max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 1362px) 62vw, 840px\" \/><a name=\"chiusura\"><\/a><\/p>\n<h2>Project Management in edilizia: la chiusura<\/h2>\n<p>La fase finale del progetto rappresenta il suo completamento ufficiale.<\/p>\n<p>Il project manager valuter\u00e0 qui cosa \u00e8 andato bene e cosa no. Il team conduce un rapporto sul progetto, calcola il budget finale e offre informazioni su eventuali attivit\u00e0 rimaste incompiute.<\/p>\n<p>Il rapporto del progetto, in combinazione con l&#8217;analisi dei potenziali fallimenti, costituir\u00e0 un prezioso feedback per i futuri progetti di costruzione.<br \/>\n<a name=\"ruolo\"><\/a><\/p>\n<h2>Il ruolo di un project manager nell&#8217;edilizia<\/h2>\n<p>Un project manager nell&#8217;edilizia \u00e8 responsabile della pianificazione, del coordinamento, del bilancio e della supervisione dei progetti edili dall&#8217;inizio alla fine.<\/p>\n<p>In breve, un responsabile del progetto di costruzione deve occuparsi di quanto segue:<\/p>\n<ul>\n<li>Redigere un budget e negoziare le stime dei costi.<\/li>\n<li>Organizzare gli orari di lavoro dei dipendenti e degli operai.<\/li>\n<li>Scegliere il metodo di costruzione e le strategie pi\u00f9 efficienti.<\/li>\n<li>Rimanere in contatto con i clienti per questioni relative al lavoro o al budget.<\/li>\n<li>Discutere di dettagli tecnici e contrattuali con lavoratori e altre parti interessate.<\/li>\n<li>Tenere d&#8217;occhio il personale in costruzione sul posto.<\/li>\n<li>Collaborare con specialisti dell&#8217;edilizia e delle costruzioni.<\/li>\n<\/ul>\n<p>In conclusione, condurre un progetto di costruzione \u00e8 uno sforzo davvero impegnativo, ma che per molti aspetti \u2013 almeno sulla carta \u2013 \u00e8 similare a qualsiasi altro progetto.<\/p>\n<p>Vi sono moltissimi parametri ed elementi che dovrebbero essere analizzati in modo esaustivo.<\/p>\n<p>Ecco perch\u00e9 non solo il project manager deve essere specializzato in ambito edile ma questo deve potersi avvalere anche dei pi\u00f9 moderni strumenti e tool di project management per l\u2019edilizia.<\/p>\n<p>Twproject \u00e8 strutturato per supportare il settore Edile dall&#8217;inizio alla fine.<\/p>\n<p>Grazie alla sua natura e struttura, Architetti e Costruttori, nonch\u00e9 Project Manager dedicati possono:<\/p>\n<ul>\n<li>Tracciare lo stato di avanzamento dei progetti<\/li>\n<li>Gestire il tempo di tutto il team<\/li>\n<li>Registrare tutti i dati dei fornitori<\/li>\n<li>Condividere file di progetto sul web in modo sicuro senza alcuna complicazione<\/li>\n<li>Archiviare e condividere le concessioni edilizie<\/li>\n<li>Scegliere se lasciare i dati nella propria internet oppure in un hosting remoto dedicato.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Insomma, Twproject \u00e8 molto pi\u00f9 che un <a href=\"https:\/\/twproject.com\/it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software di Project management<\/a>, \u00e8 il luogo di gestione unico attraverso cui portare a termine i propri progetti.<br \/>\nGrazie alle caratteristiche specifiche. ed alla possibilit\u00e0 di sviluppare anche una <a href=\"https:\/\/twproject.com\/it\/enterprise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">versione enterprise<\/a>\u00a0il PM pu\u00f2 realmente dedicarsi alla sua reale attivit\u00e0 principale e portare a termine i progetti in ambito edile.<\/p>\n<div class=\"tw_promobox box_type2 sBlue sFilter sImage\" style=\"background-image: url('https:\/\/static.twproject.com\/blog\/wp-content\/uploads\/get-it-now-r.jpg'); background-size: 140%; background-position: -90px -290px;\">\n<div class=\"av_promobox avia-button-yes avia-builder-el-1 el_after_av_promobox avia-builder-el-last\">\n<div class=\"avia-promocontent\">\n<h2>Gestisci i progetti di edilizia<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"avia-button-wrap avia-button-right \"><a class=\"avia-button avia-icon_select-no avia-color-custom avia-size-xlarge\" href=\"https:\/\/twproject.com\/it\/sul-tuo-server\/\"><span class=\"avia_iconbox_title\">Prova Twproject!<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oggigiorno, applicare il Project Management anche al settore Edile \u00e8 una strada obbligata. 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